Lorsque vous envisagez une rénovation énergétique d’une maison, il y a plusieurs aspects auxquels vous devriez être attentif. En Suisse, des exigences strictes en matière d’efficacité énergétique et de construction sont définies. Voici quelques points importants à considérer :
- Isolation thermique : L’isolation de votre maison est cruciale pour réduire les pertes de chaleur et réaliser des économies. Assurez-vous que l’isolation des murs, du toit, des sols et des fenêtres est de haute qualité, car il existe de nombreux matériaux, certains plus sains et plus durables que d’autres. Il faut être attentif à la capacité isolante de chaque produit et calculer qu’il n’y a pas de condensation dans les murs.
- Fenêtres et portes : Remplacez les vieilles fenêtres et portes par des modèles à haute efficacité énergétique. Optez pour des fenêtres à double vitrage sélectif ou à triple vitrage pour améliorer l’isolation thermique et phonique.
- Ventilation : Les maisons récentes sont très étanches, assurez-vous d’avoir un système de ventilation adéquat qui garantira un renouvellement de l’air. Un dispositif de récupération de la chaleur de l’air sortant (double-flux) peut-être conseillé.
- Système de chauffage : Choisissez un système de chauffage efficace, comme une pompe à chaleur air-eau ou géothermique ou une chaudière à condensation à bois ou à pellets. L’ajout de panneaux solaires thermiques sont un plus pour réduire la consommation d’énergie du système. Veillez à ce que le système soit bien dimensionné et pensez à isoler votre maison auparavant.
- Analyse énergétique et retour sur investissement : Faites réaliser une analyse énergétique de votre maison avant et après la rénovation pour évaluer les gains d’efficacité énergétique et son impact financier. Explorez les possibilités d’utiliser des sources d’énergie renouvelable, comme l’énergie solaire photovoltaïque, pour produire de l’électricité et réduire votre empreinte carbone.
- Réalisation par des professionnels : Veillez à ce que les travaux de rénovation soient réalisés par des professionnels et des entreprises qualifiés qui respectent les normes suisses. Un suivi par un architecte est fortement recommandé pour s’assurer de la conformité des contrats, de la réalisation et des garanties.
- Subventions et incitations : Des subventions fédérales, cantonales et communales sont disponibles pour les propriétaires qui améliorent l’efficacité énergétique de leur maison. Important : les demandes doivent être envoyées avant le début des travaux. Des crédits d’impôt sont possible lors de travaux de rénovation, privilégiez donc de faire vos travaux sur deux années fiscales et d’encaisser les subventions la dernière année des travaux afin d’éviter un revenu supplémentaire sur une année fiscale ordinaire.
Il est essentiel de planifier soigneusement votre rénovation pour optimiser l’efficacité énergétique de votre maison tout en respectant les réglementations locales et votre budget. Faîtes appel à un architecte qui vous guidera tout au long du processus et vous aidera à faire les meilleures choix. Ce dernier contactera des experts tel que thermicien, amiante, ingénieurs, etc. si nécessaire.