L’optimisation, la densification ou la surélévation du bâti en Suisse sont des approches qui visent à améliorer l’utilisation de l’espace bâti existant pour répondre aux enjeux de croissance démographique et de préservation de l’environnement non-bâti.
- Utilisation efficace de l’espace : En optimisant l’utilisation de l’espace à l’intérieur des bâtiments, on peut créer des logements plus compacts sans sacrifier le confort. Cela permet de maximiser le nombre de logements dans une construction existante. Cette démarche est particulièrement nécessaire dans les zones urbaines où l’espace est limité et cher.
- Mode de vie actuel: Les logements plus petits correspondent mieux à la demande actuelle, en effet les personnes changent plus facilement de logement en fonction de leur situation familiale et personnelle.
- Réduction des coûts : La densification peut réduire les coûts de construction par logement en partageant les infrastructures et les coûts entre plusieurs unités résidentielles. Cela peut rendre les logements plus abordables pour les habitants.
- Efficacité énergétique : Les bâtiments densément construits sont souvent plus faciles à chauffer et à refroidir efficacement. L’utilisation de systèmes de chauffage plus performant améliore l’efficacité énergétique du bâtiment. Dans de telles situations, des panneaux solaires thermiques deviennent rentables car les besoins en eau chaude augmentent. Par ailleurs, l’éléctricité produite par une toiture solaire est en plus grande partie auto-consommée.
- Proximité des commodités : La densification favorise la création de quartiers où les habitants ont un accès facilité à des commodités telles que crèches, écoles, transports en commun, magasins et parcs.
- Réhabilitation et rénovation : La surélévation et la rénovation de bâtiments existants permettent de donner une seconde vie à des structures anciennes tout en augmentant leur valeur foncière. Cela peut contribuer à la préservation du patrimoine architectural tout en répondant aux exigences actuels.
- Diversité architecturale : La densification peut encourager une plus grande variété de typologies de logements ce qui contribue à créer des quartiers dynamiques et attrayants.
Cependant, il est essentiel de veiller à ce que ces approches soient mises en œuvre de manière à garantir la sécurité structurelle, la qualité de vie des résidents et la conformité aux normes de construction en vigueur. Une planification réalisé par un architecte est essentielle pour réussir des travaux de densification ou de surélévation.